- 의무관리대상 공동주택 범위
- 2025년 새해인사말
- 관리규약 제정.개정 신고 제출 서류
의무관리대상 공동주택 범위
▶ 공공주택관리법 상 의무관리대상 공동주택 범위
1. 300세대 이상
2. 150세대 이상으로서 승강기가 설치
3. 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식(지역난방방식 포함)
4. 주택이 150세대 이상인 주상복합 건축물
5. 전체 입주자등이 3분의 2이상이 서면으로 동의
1. 300세대 이상
2. 150세대 이상으로서 승강기가 설치
3. 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식(지역난방방식 포함)
4. 주택이 150세대 이상인 주상복합 건축물
5. 전체 입주자등이 3분의 2이상이 서면으로 동의
2025년 새해인사말
▶ 2025년 을사년의 의미
2025년은 을사년으로, 천간(天干)의 ‘을(乙)’과 지지(地支)의 ‘사(巳)’가 만나 이루어진 해입니다.
십이지에서 ‘사’는 뱀을 상징하며, 을사년은 ‘청록색 뱀의 해’로도 불립니다. 뱀은 지혜와 재생을 상징하므로, 2025년은 지혜롭게 새로운 시작을 도모하기에 적합한 해로 여겨집니다.
▶ 가족을 위한 새해 인사말
가족에게 전하는 새해 인사는 따뜻함과 사랑이 담겨야 합니다. 다음은 가족에게 전할 수 있는 인사말 예시입니다.
“2025년 새해가 밝았습니다. 가족 모두 건강하고 행복한 한 해 되시길 바랍니다.”
“을사년 새해, 우리 가정에 웃음과 사랑이 가득하길 기원합니다.”
“새해에는 가족 모두의 소망이 이루어지길 바랍니다. 행복한 한 해 되세요.”
▶ 친구를 위한 새해 인사말
친구에게는 친근하고 유쾌한 인사말이 좋습니다.
“2025년에도 우리의 우정이 변치 않길 바라며, 새해 복 많이 받아!”
“을사년 새해, 너의 모든 꿈이 현실이 되길 응원할게.”
“새해에도 함께 웃을 수 있기를! 행복한 한 해 보내자.”
▶ 동료를 위한 새해 인사말
직장 동료나 비즈니스 파트너에게는 격식을 갖추면서도 진심이 담긴 인사말이 적합합니다.
“2025년 새해를 맞아 귀하의 건강과 성공을 기원합니다.”
“을사년에도 함께 성장하며, 멋진 성과 이루시길 바랍니다.”
“새해에는 더욱 발전하는 파트너십이 되길 기대합니다.”
[출처] 2025년 새해 인사문구 모음, 새해 무료이미지 다운방법|작성자 행복 공식
2025년은 을사년으로, 천간(天干)의 ‘을(乙)’과 지지(地支)의 ‘사(巳)’가 만나 이루어진 해입니다.
십이지에서 ‘사’는 뱀을 상징하며, 을사년은 ‘청록색 뱀의 해’로도 불립니다. 뱀은 지혜와 재생을 상징하므로, 2025년은 지혜롭게 새로운 시작을 도모하기에 적합한 해로 여겨집니다.
▶ 가족을 위한 새해 인사말
가족에게 전하는 새해 인사는 따뜻함과 사랑이 담겨야 합니다. 다음은 가족에게 전할 수 있는 인사말 예시입니다.
“2025년 새해가 밝았습니다. 가족 모두 건강하고 행복한 한 해 되시길 바랍니다.”
“을사년 새해, 우리 가정에 웃음과 사랑이 가득하길 기원합니다.”
“새해에는 가족 모두의 소망이 이루어지길 바랍니다. 행복한 한 해 되세요.”
▶ 친구를 위한 새해 인사말
친구에게는 친근하고 유쾌한 인사말이 좋습니다.
“2025년에도 우리의 우정이 변치 않길 바라며, 새해 복 많이 받아!”
“을사년 새해, 너의 모든 꿈이 현실이 되길 응원할게.”
“새해에도 함께 웃을 수 있기를! 행복한 한 해 보내자.”
▶ 동료를 위한 새해 인사말
직장 동료나 비즈니스 파트너에게는 격식을 갖추면서도 진심이 담긴 인사말이 적합합니다.
“2025년 새해를 맞아 귀하의 건강과 성공을 기원합니다.”
“을사년에도 함께 성장하며, 멋진 성과 이루시길 바랍니다.”
“새해에는 더욱 발전하는 파트너십이 되길 기대합니다.”
[출처] 2025년 새해 인사문구 모음, 새해 무료이미지 다운방법|작성자 행복 공식
관리규약 제정.개정 신고 제출 서류
1. 관리규약의 제정 및 개정 등 신고서
2. 관리규약 개정 제안서(입대의 회의록 또는 입주자 1/10 이상 제안서)
3. 관리규약 3단 대비표(준칙, 종전, 개정)
4. 관리규약 개정안 공고문(입주자대표회의)
5. 관리규약 개정 투표 공고문(선거관리위원회)
6. 선거관리위원회 회의록 및 투표결과서
7. 투표결과 공고문(선거관리위원회)
8. 입주자 등의 동의서(과반수 이상 동의)
2. 관리규약 개정 제안서(입대의 회의록 또는 입주자 1/10 이상 제안서)
3. 관리규약 3단 대비표(준칙, 종전, 개정)
4. 관리규약 개정안 공고문(입주자대표회의)
5. 관리규약 개정 투표 공고문(선거관리위원회)
6. 선거관리위원회 회의록 및 투표결과서
7. 투표결과 공고문(선거관리위원회)
8. 입주자 등의 동의서(과반수 이상 동의)
안녕하세요,
회원님
법률
미납관리비 중 연체료 수납 질문
작성일
2024-10-28 16:56
조회
482
◉ 답변부터 드리자면 경매로 낙찰자는 관리비의 연체료는 부담하지 않아도 됩니다.
▶ 공용 부분 체납 관리비: 낙찰자가 부담해야 할 금액
▶ 연체이자: 낙찰자가 인수하지 않아도 되는 항목
▶ 연체 기간: 3년이 지난 체납 관리비는 낙찰자가 인수하지 않아도 되는 경우
▶ 경매낙찰자가 참고로 알아야 할 사항 : 경매에서 낙찰자가 전기세나 수도세와 같은 공과금을 납부해야 하는 경우가 있으나, 대부분 "청구분리신고"를 통해 잔금납부일 이전의 경우는 납부를 하지 않고, 잔금일 이후부터 납부를 하게 됩니다. 자세한 부분은 한전이나 관련 기관과 협의하여 납부 범위를 확인하는 것이 중요합니다.
★ 대법원 2001다8677 판결 (2001. 9. 20. 선고)
아파트의 전 입주자가 체납한 관리비가 공용 부분에 한하여 특별승계인에게 승계되는지 여부를 다룬 판례입니다. 이 판결에서는 공용 부분의 관리비만 승계된다고 판단했습니다.
★ 대법원 2004다3598 판결 (2006. 6. 29. 선고)
집합건물의 전(전) 구분소유자의 특정 승계인에게 승계되는 공용 부분 관리비의 범위와 연체료 승계 여부에 대한 판례입니다. 이 판결에서는 연체료는 승계되지 않으며, 공용 부분 관리비만 승계된다고 판결했습니다.
★ 대법원 2005다65821 판결 (2007. 1. 11. 선고)
민법 제163조 제1호에 따라 3년의 단기소멸시효에 해당하는 채권의 범위와 1개월 단위로 지급되는 집합건물 관리비 채권이 소멸시효에 해당하는지에 대해 다룬 판례입니다. 이 판결에서는 관리비 채권이 3년의 소멸시효에 걸린다고 판단했습니다.
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